Tem sido o maior desafio do setor da construção e da promoção imobiliária desde que a pandemia se instalou no mundo, uma situação que só se agravou com a guerra na Ucrânia. A instabilidade dos custos dos materiais de construção e da mão-de-obra parecia algo de incontornável a curto e médio prazo para quem tem projetos imobiliários entre mãos, sejam estes pequenos ou grandes, mas um novo portal quer minimizar essa imprevisibilidade.
Chama-se Vortal Build (VBuild), foi lançado pelo grupo sueco Byggfakta e o objetivo é concentrar num só espaço várias opções de preços, produtos e empresas permitindo assim a quem procura a melhor opção qualidade-preço.
“Por um lado, percebemos que há espaço para aumentar a digitalização no setor e, por outro, temos assistido há dificuldade em encontrar empreiteiros e empresas de construção bem como em manter os valores orçamentados mesmo em contratos já fechados devido ao aumento dos materiais. São preocupações de quem está no setor”, explica à Visão Miguel Sobral, CEO da Vortal. Através do VBuild, acrescenta o responsável, “procura-se concentrar todo o espectro do setor – dos grandes, médios e pequenos empreiteiros e subempreiteiros para grandes ou pequenas obras até aos fornecedores de materiais”.
O portal tem atualmente cerca de 100 mil contactos de empresas categorizáveis por áreas. Isto permite aceder gratuitamente a uma panóplia de opções que vai permitir decidir qual o melhor serviço ou produto em termos de custo-benefício.
“É oferecida a possibilidade de consultar o mercado e obter mais orçamentos para determinada obra. Quanto mais ofertas tiver, melhores preços vai conseguir. Fazer essa pesquisa de mercado de forma individual leva bastante mais tempo e não se fica com uma ideia generalizada dos melhores preços do mercado. Desta forma é possível poupar 60 a 80% de tempo com análise e comparação de propostas ”, sublinha Miguel Sobral
O portal permite, por exemplo, que para determinado projeto imobiliário, se possa pedir orçamentação em cada uma das áreas. Mesmo de grande dimensão. “É possível fazer tudo de forma agregada. Por exemplo, a partir do projeto pode pedir-se orçamentação por categorias começando mesmo pela base, com os custos do estaleiro (estruturas e betão), até à construção, pinturas e até arruamentos e limpezas. No limite é possível orçamentar até um aeroporto!”, realça o responsável.
A um outro nível, é possível estimular também a interligação entre ‘players’ do setor, em projetos com maior escala. “A plataforma acaba por dar acesso a informação atualizada dos projetos que estão a ser lançados no mercado, em que locais, de que dimensão. Isto estimula o empreendedorismo e a proatividade junto dos fornecedores de serviços ou de produtos e é uma ferramenta em termos de benchmarketing”, remata ainda o responsável.
O portal está ativo há cerca de um mês em Portugal, passando a fazer parte de uma rede alargada presente também em Espanha e América Latina.
