A comunidade britânica no Algarve continua a ser a imagem de marca dos residentes estrangeiros na região sul do país mas a verdade é que há um número crescente de outras nacionalidades a escolher este destino para morar, uma tendência que se consolidou com a pandemia. Segundo dados da Engel & Völkers, consultora imobiliária direcionada para o mercado de luxo, o mercado alemão tem vindo a registar, nos últimos dois anos, um interesse crescente pela aquisição de imóveis em Portugal, com particular incidência na região do Algarve e já representa em média 15% do total de compradores (incluindo nacionais) da imobiliária na zona sul do país.
“As suas preferências incidem sobretudo por propriedades de luxo, nomeadamente moradias isoladas e com amplos espaços interiores e exteriores, com vista para o mar ou envolvente de natureza e muitas vezes próximas de campos de golfe”, refere-se em comunicado da empresa.
A Quinta do Lago lidera as compras destes clientes na carteira da Engel, representando cerca de 25% da procura. Na zona de Faro-Tavira, a percentagem, o mercado alemão representa atualmente 8% e em Albufeira-Vilamoura, 15% dos imóveis transacionados têm como compradores os clientes alemães, sendo que a procura incide principalmente em moradias com jardim e piscina e tipologias V3 e V4. “O cliente alemão privilegia a privacidade e a envolvência com a natureza, preferindo zonas de baixa densidade”, refere a consultora.
O propósito da aquisição de imóveis por parte dos compradores alemães relaciona-se sobretudo com investimento imobiliário e destino de férias, ainda que cada vez mais se registe a transferência da residência para Portugal. De acordo com os dados dos últimos Censos, registou-se entre 2011 e 2021 um aumento de 40,6% de pessoas de nacionalidade estrangeira residentes em Portugal, que agora representam 5,4% do total da população. De acordo com o INE, a população estrangeira tem uma presença mais elevada de população estrangeira no sul do país, nomeadamente na região do Algarve, representando 14,7% do total de estrangeiros residentes em Portugal.
