Apesar de as taxas Euribor terem interrompido esta sexta-feira a tendência de subida das últimas sessões (no prazo de um mês, as taxas, desciam hoje 0,4 pontos base para os 1,250%, tal como no prazo a três meses, com a Euribor a baixar 0,5 pontos base para 1,419%), em apenas quatro meses, as taxas Euribor registaram subidas da ordem dos 40%, o que está a provocar subidas significativas nas prestações dos empréstimos para habitação, nalguns casos com acréscimos mensais superiores a cem euros.
A escalada da Euribor poderá não ficar por aqui, pois o Banco Central Europeu já admitiu que poderá fazer uma nova revisão da sua taxa de referência, o que provocará maiores subidas na Euribor.
A Euribor a três e a seis meses são os dois indexantes mais utilizados nos empréstimos para habitação.
Quanto vai pagar por cada dez mil euros
As contas são fáceis de fazer. Por exemplo, uma pessoa que faça um empréstimo de 150 mil euros a 30 anos, com um spread de 1% e uma taxa de juro de 1,5%, o que equivale a uma TAN de 2,5% (TAN = Euribor + spread), terá de multiplicar €39,51 por 15 vezes (€39,51×15 = €592,65). Para ver quanto pagará a mais com uma subida de 0,5% da taxa, terá de fazer a mesma conta com a TAN de 3%, o que dará €42,16 x15 = €632,4 de prestação mensal.
