Ainda faltam três meses para o final do ano e 2022 já bateu o recorde no arrendamento de escritórios em Lisboa com o melhor resultado de sempre, superando a marca de 230.000 m2 registada em 2008. “No final de setembro, o mercado somava uma ocupação acumulada de 248.000 m², praticamente triplicando o nível de atividade do período homólogo e excedendo em 53% o volume de ocupação registado na totalidade do ano de 2021 (162.000 m²)”, conclui o Office Flashpoint da JLL.
O crescimento foi também expressivo (+76%) no que toca ao número de operações concretizadas: 162, das quais 47 envolvendo a tomada de espaços superiores a 1.000 m², contribuindo para o apuramento de uma área média por operação de 1.530 m². No acumulado do ano, a procura foi liderada pelas empresas de “Serviços Financeiros” (36% do arrendamento) e mostrou-se mais dinâmica no Parque das Nações (28% da ocupação).
“Setembro foi o segundo melhor mês do ano, logo atrás de abril, com mais de 4 mil metros quadrados arrendados, duplicando o nível de atividade face a agosto. A zona Histórica e Ribeirinha foi a mais ativa no mês, sendo a morada de 45% da área ocupada, ao passo que o setor “Outros Serviços” foi o mais dinâmico do lado da procura, sendo responsável por 50% da ocupação registada”, sublinha-se no relatório.
“Setembro acabou por ser um mês ainda mais dinâmico do que o antecipado, fazendo com que a três meses do final do ano já tenham sido ultrapassadas as projeções com que tínhamos iniciado 2022. Este já é o melhor ano de sempre no mercado de escritórios lisboeta e, tendo em conta que ainda temos um trimestre pela frente, a manter-se o ritmo que temos observado até aqui, podemos vir a aproximar-nos dos 300.000 m² este ano, o que seria um feito inédito”, realçou Sofia Tavares, Head of Office Leasing da JLL.
Embora menos acentuado, no Porto, a nota também foi de crescimento no 3º trimestre, que encerrou com uma absorção anual acumulada de 45.500 m², mais 34% que a atividade registada nos nove primeiros meses de 2021.
Com cerca de 12.000 m² transacionados, setembro destacou-se pelo seu dinamismo e estabeleceu-se como o melhor mês do ano no mercado da Invicta, num crescimento exponencial face a agosto e de 47% face ao mês homólogo de 2021.
Do lado da procura, Matosinhos foi o eixo mais dinâmico em setembro, concentrando 46% da área transacionada, enquanto o setor mais ativo foi o das “TMTs & Utilities”, responsável por 68% da absorção mensal.
