Cerca de 127 milhões de euros foram investidos, em média, por mês, em imobiliário comercial entre janeiro e março. Dados divulgados pela CBRE Portugal dão conta que os 380 milhões investidos durante o primeiro trimestre do ano representaram “quase o dobro em relação ao período homólogo do ano anterior”, segundo o mais recente relatório da consultora.
Os segmentos de logística e escritórios figuram entre as classes de ativos que atraíram o maior volume de investimento. A forte procura por ativos logísticos continua a exercer pressão sobre as prime yields, que diminuíram 25 pontos base em relação ao trimestre anterior, tanto em Lisboa como no Porto, sublinha Nuno Nunes, Diretor de Capital Markets da CBRE Portugal.
Em determinadas zonas de escritórios e retalho alimentar a procura ainda é superior à oferta disponível.
Já Cristina Arouca, Diretora de Research da CBRE Portugal, lembra que “apesar da subida das taxas de juro, continua a existir atualmente uma elevada liquidez para investir no setor imobiliário” Ainda assim, é expectável o adiamento de algumas operações devido à incerteza relacionada com o aumento dos custos de construção”.
A CBRE antecipa um forte volume de investimento ao longo do ano e prevê que o volume de negócios ultrapasse a referência dos três mil milhões de euros que se verificava antes da pandemia, podendo mesmo ser alcançado um novo recorde em 2022.
