A Casafari vai investir milhões de euros no mercado de arrendamento das duas principais cidades portuguesas. A tecnológica do ramo imobiliário anunciou a criação de uma nova unidade de negócio – o single-family renting – para apostar na oferta de soluções de investimento em arrendamento residencial em locais estratégicos em toda a Europa, incluindo Portugal. A empresa planeia atrair investimento na ordem dos 50 milhões de euros em 2023 e entre 100 a 200 milhões nos anos seguintes para todo o Sul da Europa.
“Esperamos que cerca de um terço do capital angariado seja aplicado em Portugal no próximo ano. Os nossos investidores tendem a alocar fundos para a estratégia e a região em geral, o valor exato depende da evolução em tempo real dos preços e oportunidades de cada mercado”, explicou à Visão Tiffany Yiu, a recém-contratada ‘Head de Real Estate’ da Casafari, que veio da Round Hill Capital, onde era co-diretora de setores comerciais e passou anos a construir os portfólios de imóveis para arrendamento na Europa Ocidental.
Existe no mercado global uma grande apetência para estes ativos residenciais de rendimento habitualmente procurados e geridos por fundos de investimento ou seguradoras.
Nos Estados Unidos, por exemplo, esta classe de ativos em rápido crescimento valeu mais de 45 mil milhões de dólares em 2021, um investimento assegurado por investidores institucionais, gestores, REITs e bancos de investimento em 2021.
Devido à inflação alta, ao custo de energia crescente, ao aumento das taxas de juros para habitação e à diminuição do número de novas construções motivada pelo aumento dos custos de construção, a oferta de arrendamento de imóveis a longo prazo está a diminuir. Todos estes fatores contribuem para um forte interesse no investimento em Single-Family Rental (SFR).
Assim, a Casafari vai concentrar-se em detectar imóveis que possam entrar no mercado de arrendamento de média duração. “Na sua maioria apartamentos individuais porque existem muito mais oportunidades deste tipo, mas também consideramos edifícios completos. O objetivo é estabelecer contratos de médio a longo prazo (mais de 2 anos)”, explicou ainda a responsável que garantiu não recear as restritivas e complexas leis que regem este mercado em Portugal.
“Apoiamos qualquer regulamentação que o Governo considere adequada para proteger o bem-estar dos inquilinos. Os nossos investidores tendem a querer ir acima e além desse mínimo, para criar uma experiência de arrendamento que seja transparente, responsável e agradável para o inquilino”, reforçou ainda Tiffany Yiu.
Recorde-se que a Casafari é uma network imobiliária que liga atualmente mais de 450 mil profissionais e investidores que atuam em Portugal, Espanha, Itália e França.
