Os preços dos quartos para arrendamento no centro de Lisboa caíram quase 50%, tendo em conta a média de valores apurada nos anúncios publicados no OLX. Um relatório divulgado hoje por esta plataforma mostra que em 2019 arrendar um quarto na capital para uma temporada longa ficava por 633 euros mensais, atualmente o valor médio não vai além dos €368, ou seja, menos 42%.
Um efeito da pandemia que ao afastar os turistas e os estudantes estrangeiros já está a retrair de forma significativa a procura de unidades de alojamento e consequentemente a reforçar a oferta do mercado de arrendamento de quartos com a devida correção de preços.
O número de publicações disparou em todo o país: dados de agosto do ano passado apontavam para 1338 anúncios, um número que cresceu mais 58% em agosto de 2020 com a publicação de 2.108 anúncios. A subida em julho é ainda mais expressiva – o percentual de acréscimo é de 1458%, com esse mês do ano passado a não acumular mais do que 105 quartos versus 1.664 em julho de 2020.
“Estes números tornam ainda mais clara uma realidade que tem sido muito falada desde o surgimento da pandemia, nomeadamente no que concerne à falta de turistas no território nacional e à consequente necessidade dos proprietários de alojamento local de darem outro uso aos seus imóveis. A consequência natural é uma subida brutal da oferta de quartos para arrendar que, por diferentes motivos, acaba por não ser acompanhada pela procura. E tudo isto acaba também por se refletir numa descida natural dos preços médios, sobretudo em regiões onde estes estavam claramente inflacionados”,considerou Andreia Pacheco, gestora de marca do OLX Portugal.
No que respeita à procura, Lisboa (63%), Porto (16%) e Setúbal (12%) são os distritos que mais se destacam. Já Almada, Amadora, Cascais e Sintra são as palavras mais pesquisadas em 2019 e 2020 nesta categoria.
