A Puaça, subsidiária portuguesa da petrolífera angolana Sonangol, concluiu a venda de um complexo de edifícios localizado no Saldanha, em Lisboa, à britânica Signal Capital Partners Ltd, uma das donas do parque empresarial Quinta da Fonte, em Oeiras.
A transação dos edifícios, destinados a escritórios e habitação, foi anunciada pela consultora imobiliária WORX (intermediária da operação considerada “complexa”) e envolveu um valor próximo dos 30 milhões de euros. O complexo está inacabado e tem cerca de 14.500 metros quadrados de área bruta de construção acima do solo, refere o comunicado da consultora.
A Puaça, dona do ativo agora vendido, era uma das empresas que constavam da lista de firmas e de património a alienar pela petrolífera estatal angolana no plano de privatização (ProPriv), lançado em 2019. Em setembro desse ano a participada portuguesa tinha recebido seis propostas de compra dos prédios inacabados, mas rejeitou-as e recolocou os imóveis à venda.
O local onde foi erguido o complexo República Center, nos números 5 e 7 da Avenida da República, tinha sido comprado há mais de uma década, em 2009, na altura por 38,5 milhões de euros (o equivalente hoje a 44 milhões de euros), como noticiou o Negócios. O objetivo era instalar ali a base de vários investimentos angolanos no País. Antes disso, os imóveis estavam na posse da Augusta Sociedade de Construções, imobiliária, com interesses em Lisboa e no Algarve e estiveram embargados por vários anos.
“No projeto inicial estava prevista a construção de escritórios, habitação e centro de congressos, contudo o edifício acabou por nunca ser concluído,” refere o comunicado da WORX. A EXAME sabe que o projeto para aqueles edifícios está ainda a ser redesenhado e que haverá pelo menos um parceiro local envolvido no seu desenvolvimento futuro.
O novo dono, o private equity Signal Capital Partners, é um dos proprietários da Quinta da Fonte, detendo 15 edifícios neste centro de escritórios em Oeiras. Em 2018 comprou nove ativos neste parque empresarial, aquisição feita pelo fundo imobiliário pan-europeu da Signal Capital Partners LLP em parceria com a Acacia Point Capital. A Iberian Property estimava que a operação tivesse rondado os 50 milhões de euros. Já em novembro passado, segundo avançou o Eco, a britânica juntou mais três imóveis no mesmo parque ao seu portefólio, investimento que superou os 20 milhões de euros.
A venda dos edifícios no Saldanha é o segundo desinvestimento da Sonangol em imobiliário português a ser tornado público. Em fevereiro do ano passado tinha vendido a Quinta do Lazareto, localizada em Almada, encaixando 13 milhões de euros, mais 45% do que tinha previsto, disse na altura, citada pela Lusa, a administradora da petrolífera, Josina Baião. Além destes dois ativos a petrolífera tinha ainda posto à venda o antigo Convento de Brancanes, em Setúbal.
