O empreendimento de luxo One Living, promovido pela Teixeira Duarte naquele que é um dos últimos grandes terrenos em Cascais, na Gandarinha, já está todo vendido apesar de ainda faltar cerca de um ano para a sua conclusão.
E nem a pandemia travou o ritmo de vendas. Com 84 casas de tipologias que vão até ao T4 (algumas com piscinas próprias) e preços até 1,8 milhões, o empreendimento está localizado a escassos minutos a pé da praia e com rápido acesso para Lisboa e de alguns dos melhores campos de golfe do mundo, razões que parecem ter convencido os futuros residentes.
“Todas as unidades foram vendidas, parte delas já durante o confinamento. Isto é mais um exemplo que vem comprovar a vitalidade do setor imobiliário independentemente da crise e da pandemia. Muitas pessoas esperavam que o imobiliário tivesse uma queda. Pois não teve e não acredito que vá ter quebras significativas nos segmentos médio alto e alto até porque o luxo é um investimento seguro em momentos de instabilidade”, realçou Rafael Ascenso, diretor-geral da Porta da Frente/ Christie’s, a empresa que comercializou em exclusivo o “One LIving”, um projeto de arquitetura com a assinatura de Frederico Valsassina.
Dada a dimensão, o empreendimento foi estruturado em dois condomínios devidamente equipados com piscina, jardim (com 10.000 m2), parque infantil, ginásio e sala-gourmet. Zonas que já eram apetecíveis antes da pandemia mas que ganharam um peso acrescido na decisão de compra quando o surto de Covid-19 empurrou toda a gente para o confinamento.
As casas com zonas exteriores pesaram no sucesso de vendas do One Living
Com compradores maioritariamente portugueses e brasileiros, o empreendimento conta também com moradores de vários pontos do mundo como a Suécia, Brasil, Dinamarca, Noruega, Suíça, Espanha, Estados Unidos e China. As últimas oito casas com preços entre os 1,3 e os 1,8 milhões de euros foram vendidas já no pós-Covid. Metade foram adquiridas por portugueses, a outra metade a estrangeiros que já residiam em Portugal mas que desejavam um ‘upgrade’.
“As casas, hoje, voltaram a ter uma importância acrescida. As pessoas descobriram que o espaço que habitam importa e agora querem habitações maiores e com zonas exteriores. Temos sentido isso em vários outros projetos e para várias zonas. Na Porta da Frente, por exemplo, desde a pandemia, começámos a ter procura em zonas que habitualmente tinham menos procura como a Malveira ou Biscaia. É uma tendência que já se sente”, sublinhou o responsável.
A pandemia reforçou também o peso dos clientes nacionais junto da imobiliária de luxo. Os portugueses representam já uma fatia de 40% ,seguido dos brasileiros com 20%, o Reino Unido com 11% e a França com 10%.
Mas não só. “Apesar de todas as restrições vigentes, no primeiro semestre de 2020, incluindo o período de confinamento, vendemos a 20 diferentes nacionalidades, entre russos, suecos, chineses, americanos, italianos, espanhóis e finlandeses, o que mostra que o interesse internacional não se perdeu”, apontou Rafael Ascenso, acrescentando que o valor médio de compra dos clientes da Porta da Frente/Christie´s situa-se nos 1.043.000€.
O One LIving está localizado em Cascais e foi construído no terreno onde existiu a praça de touros
De olhos postos no futuro, o responsável acredita que Portugal continuará a atrair estes clientes assim que a pandemia esteja controlada. “Não será excesso de otimismo esperar um grande fluxo de procura de novos mercados, mas essencialmente de compradores oriundos dos países que nos últimos anos têm eleito Portugal para residir e investir. É que os fundamentos do mercado imobiliário continuam válidos e inalterados: Portugal continua a ser uma das melhores opções para viver e investir, com uma qualidade de vida única no mundo e um índice de segurança que o posiciona como o 3º país mais pacífico do globo. Se nos sairmos bem desta situação de pandemia, este apelo pode ainda ser reforçado”, rematou ainda.
No primeiro semestre a empresa concretizou 150 negócios entre vendas e arrendamentos , num volume de negócios que ascendeu aos 68 milhões de euros.
