A primeira fase do empreendimento Nooba (de Novo Barreiro) só agora arrancou com a construção e já está quase metade vendido. O empreendimento ficará concluído só daqui a dois anos e terá 518 apartamentos no total.
A razão para este frenesim assenta numa combinação rara nos tempos de hoje no mercado imobiliário das periferias de Lisboa – a localização a 20 minutos de Lisboa via barco, a partir do Barreiro, os preços (a partir dos 189 mil euros) e alguns equipamentos pouco habituais para produto classe média como é o caso da piscina e a pista de jogging panorâmica de 100metros com vista aberta sobre o Tejo.
O lançamento da primeira fase do projeto, que decorreu recentemente, avança com dois edifícios – o Nooba Horizonte e o Nooba Jardim – e 127 apartamentos. A conclusão desta fase está prevista para 2024.
A desenvolver-se em nove lotes de terreno, este é o maior empreendimento habitacional alguma vez feito no Barreiro e um dos maiores de toda a Área Metropolitana de Lisboa. Promovido pelos suíços da Solid Sentinel, o projeto assinado pelo ateliê de Miguel Saraiva, quer quebrar de uma vez por todas com o preconceito que ainda existe quanto à qualidade de vida da Margem Sul. Os suíços que já contam com quatro edifícios erguidos no centro de Lisboa para o segmento mais alto, investiram180 milhões de euros.
Refere o comunicado divulgado pela empresa que “os apartamentos T1 tiveram uma enorme procura, estando já todos vendidos em apenas cinco meses de comercialização”. A taxa de comercialização dos apartamentos deste primeiro edifício com tipologias que variam entre o T1 e o T5, já está nos 42%.
Alain Gross, CEO da Solid Sentinel, diz que investiu no Barreiro, “porque os apartamentos em Lisboa estavam muitos caros”, e porque se surpreendeu com a qualidade de vida que é possível ter no Barreiro, “um lugar excepcional, uma cidade ribeirinha do Tejo, onde se pode viver com qualidade, indo de casa para o trabalho, e do trabalho para casa, num passeio agradável pelo Tejo”. E, acima de tudo, reforça o promotor, vai ser possível ter acesso a luxo, “um luxo democrático”. Quanto ao perfil de quem já comprou contam-se 65% de clientes do Barreiro e Lisboa, e 35% estrangeiros.
A Solid Sentinel foi fundada pelo The Capvest Group, um promotor imobiliário líder na Suíça com sede em Genebra, e Sogefonds, um perito local em empreendimentos imobiliários de luxo, com a visão de fornecer projetos imobiliários de qualidade em Portugal. Desde a sua criação em 2014, tem vindo a investir na área de Lisboa através do desenvolvimento de quatro projetos de luxo (Actor Tasso, Vale Pereiro, Desterro e Viriato), um dos quais (Vale Pereiro) foi premiado como “melhor remodelação em Portugal” pelos European Property Awards.
