É considerado atualmente o maior projeto imobiliário de Lisboa, está orçado em 150 milhões de euros, vai nascer na zona do Campo Pequeno e a primeira pedra já foi formalmente lançada, segundo revela o comunicado divulgado hoje pelo promotor, uma joint-venture criada entre a Round Hill Capital, fundo especializado em investimento imobiliário e a TPG Real Estate Partners (“TREP”), plataforma de investimento imobiliário em ativos alternativos.
O empreendimento Lumino vai ter cerca de 40.000 m2 que irão acolher uma zona habitacional com 300 apartamentos (entre o T1 e o T4 duplex) e uma residência universitária com 380 camas.
Diz a empresa no seu comunicado que “o empreendimento tem registado fortes níveis de interesse desde o seu lançamento em fevereiro, com mais de 70% das primeiras 97 unidades residenciais já vendidas, maioritariamente a compradores nacionais”.
A possibilidade de ir a pé, bicicleta ou metro para qualquer ponto central da cidade, a proximidade de uma área verde com 5.000 m2 e algumas preciosas valências que viram consolidado o seu estatuto em tempos de pandemia – varandas e uma piscina na cobertura do edifício – , parecem justificar a ‘corrida’ a este projeto, com tipologias entre o T1 e o T4 duplex, com preços a começar nos 315 mil euros.
Com projeto do ateliê Saraiva + Associados, em parceria com os ingleses da TP Bennett para a residência universitária, o edifício fica localizado exatamente na praça do Campo Pequeno à Avenida Sacadura Cabral, num lote de terreno onde em tempos existiu uma fábrica de cervejas que foi posteriormente demolida, passando o terreno a ser usado como parque de estacionamento à superfície até ficar devoluto. Este lote foi adquirido pela Round Hill e a TPG em 2018, tendo as fases de licenciamento, de adjudicação e seleção de empreitada decorrido dentro dos trâmites normais apesar da pandemia.
Prevê-se que as primeiras unidades residenciais estejam prontas no primeiro semestre de 2023.
