É a pergunta que se faz com cada vez maior insistência: depois das fortes subidas dos últimos anos, aonde vão parar os preços do imobiliário em Portugal? E como é que ainda é possível tirar partido desta maré de crescimento? É a respostas a questões como estas que a EXAME dedica um grande dossier, que é o tema da capa da edição de março, à venda nas bancas a partir desta sexta-feira.
Num trabalho de 27 páginas procuramos perceber os fatores reais que estão a condicionar a evolução dos preços das casas e dos escritórios, o que podemos esperar dos próximos meses e anos, os avisos dos reguladores e as várias formas através das quais é possível aplicar poupanças nestes ativos que batem outros investimentos em rentabilidade (como a bolsa, o petróleo ou o ouro) e que alguns operadores do mercado já colocam quase na categoria de refúgio.
Trazemos-lhe ainda os pontos fortes e fracos do mercado, as dicas de alguns dos melhores vendedores de casas do País para transacionar imobiliário, além de dados sobre como o País se posiciona no contexto europeu e quais os concelhos das grandes áreas urbanas e os distritos onde os preços mais subiram, bem como aqueles onde o metro quadrado é mais valioso. O tema é abordado também por António Nogueira Leite que, na sua habitual coluna, relaciona o fenómeno do aumento dos preços com a integração internacional do mercado imobiliário português e a um “problema sério” do lado da oferta.
Menos imaterial é a transformação que está a dar-se dentro das paredes da banca, com a digitalização em velocidade acelerada. Como no Novo Banco, onde Bernardo Caldas, 28 anos, veio de Londres para liderar o desenvolvimento de ferramentas tecnológicas como a Inteligência Artificial na instituição que sucedeu ao BES. Fomos conhecer o seu percurso e a impressão digital que quer deixar no banco – e na sociedade.
Ouvimos ainda vários especialistas sobre outro tema que marcará o futuro, o do envelhecimento da população e do impacto que os atuais baixos níveis de fecundidade global terão no crescimento económico das próximas décadas. Nesta edição, percebemos também como a Faculdade de Ciências e Tecnologias da Universidade Nova de Lisboa está a preparar-se para os próximos dez anos, com um plano de crescimento ambicioso de €150 milhões que promete criar uma nova centralidade na margem sul do Tejo.
O papel da tecnologia no combate ao branqueamento de capitais (com o exemplo da PEPData), as grandes apostas do setor das bebidas para o crescimento a nível mundial (com a entrevista ao português que preside à Diageo Beer Company), o percurso do empreendedor nepalês Tanka Sapkota (que prepara a abertura do seu quarto projeto em Portugal) e o relato na primeira pessoa do regresso de Stephan Morais (Indico Capital Partners) a Davos estão entre os outros temas que pode encontrar nesta nova edição.
A EXAME de março já está nas bancas, mas pode também adquiri-la em assinatura, na versão física ou digital, seguindo este link. Boas leituras!
