Está já disponível no Portal das Finanças o mapa com os novos coeficientes de localização dos imóveis, um dos critérios de cálculo do valor patrimonial tributário (VPT) dos prédios ao qual é aplicada a taxa do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI).
Para saber se lhe compensa ou não pedir uma atualização às Finanças, deverá munir-se dos dados da caderneta predial e, de seguida, simular o novo VPT do seu imóvel clicando AQUI
Os valores do coeficiente de loacalização, publicados em Diário da República a 31 de dezembro, variam entre o mínimo de 0,4 e o máximo de 3,5 de acordo com as características da zona onde se situa o imóvel – no litoral ou interior, no centro ou na periferia de uma cidade, junto ao mar ou numa zona descaracterizada, servida ou não de transportes e equipamentos sociais, etc. Tendo em conta a recessão no mercado imobiliário, é provável que a tabela dos coeficientes tenha sofrido alterações significativas em algumas localizações, baixando o valor a aplicar. Noutras, o valor poderá ter subido. Daí a necessidade de simular antes de formalizar um pedido de atualização.
Com efeito, a atualização deste e de outros critérios apenas será feira automaticamente pelo Fisco na determinação do VPT dos imóveis novos. Nos antigos, terá de ser o proprietário a fazer o pedido, caso lhe compense. Os pedidos de atualização formalizados neste ano só terão reflexo no IMI a pagar em 2017 (mas referente a 2016).
Assim, peça às Finanças uma atualização de critérios como a idade, o valor de construção e o coeficiente de localização. O pedido é gratuito, desde que o imóvel não tenha sido avaliado nos últimos três anos. Só assim pode ver o seu IMI baixar.
