Faz parte do lote de mega-projetos imobiliários que foi parar à banca na última crise, esteve anos parado e agora parece finalmente pronto para nova vida, apesar da sombra que paira sobre o sector devido à recessão económica que se avizinha.
A austríaca Vic Properties anunciou hoje que ficou finalmente concluído o processo de aquisição da Herdade do Pinheirinho, um projeto de áreas generosas, a rondar os 200 hectares em Melides (Grândola), a dois passos da praia e que inclui hotéis, moradias, apartamentos, comércio e um Campo de Golfe.
O projeto, recorde-se, foi idealizado pelo Grupo Pelicano que pediu mais de 160 milhões de financiamento ao BES para construir dois hotéis, três aldeamentos, quatro aparthotéis e um campo de golfe. Quando o promotor entrou em incumprimento, o ativo acabaria por ser entregue ao BES em dação em pagamento e, mais tarde, após a resolução do banco, passaria para o Novo Banco.
Agora, nesta nova fase, a VIC Properties “encontra-se a reavaliar os estudos e usos existentes para a Herdade do Pinheirinho, de forma a poder melhorar um projeto desenvolvido inicialmente há mais de 10 anos”, refere a empresa em comunicado.
Após terminar esta fase de definição da estratégia, a VIC Properties garante que irá começar o desenvolvimento do projeto “o mais rapidamente possível”. Atualmente, está prevista a construção de um hotel, 450 moradias e 250 apartamentos, que se juntam a um campo de Golfe que já se encontra em funcionamento, num investimento a rondar os 500 milhões de euros.
Para João Cabaça, CEO da VIC Properties, esta é uma “aquisição estratégica” da promotora, que acredita que nos próximos anos “vai existir uma cada vez maior valorização de segundas habitações, inseridas em contextos mais próximos na natureza”.
“Existe uma tendência cada vez mais forte sobre o que as pessoas vão querer no futuro, que passa por segundas habitações inseridas na natureza, com espaços ao ar livre, que permitam a prática de atividades de lazer e de desporto”, acrescenta João Cabaça, recordando que a Herdade do Pinheirinho reúne todas estas condições, acrescida da mais-valia de estar localizada a pouco mais de 1 hora de Lisboa.
Para Luís Gamboa, COO da VIC Properties, o desenvolvimento da Herdade do Pinheirinho vai “aumentar a oferta numa zona que necessita de projetos estruturantes e que possam alargar a oferta de serviços na região”.
Com esta aquisição, a VIC Properties reforça o seu portfolio de empreendimentos em Portugal, que neste momento conta já com o Prata Riverside Village e com o projeto da Matinha, ambos na freguesia de Marvila, em Lisboa.
O projeto, recorde-se, despertou durante os últimos anos o interesse de vários investidores internacionais. Um dos mais recentes foi o grupo Ralph Lauren, em parceria com o empresário brasileiro Ricardo Bellino, que queria transformar a Herdade do Pinheirinho, numa espécie de Hamptons – o retiro de luxo junto à praia onde os milionários de Nova Iorque passam o fim de semana e as férias.
