Entre julho e setembro deste ano, foram transacionados €6,5 mil milhões em imóveis em todo o País. Um volume que equivale a 45 830 imóveis novos e usados, vendidos a um ritmo de 509 casas por dia.
Dados recolhidos pelo gabinete da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) mostram que o número total de casas vendidas neste terceiro trimestre registou um acréscimo de 7,6% face ao trimestre anterior.
Dos €6,5 mil milhões, cerca de €5,2 mil milhões correspondem a alojamentos existentes e €1,3 mil milhões a transações de alojamentos novos.
172 casas vendidas por dia na região de Lisboa
A Área Metropolitana de Lisboa foi a que mais se destacou, com 15 489 alojamentos familiares vendidos – uma média de 172 casas por dia. A Região Norte surge em segundo lugar com 13 302, com o Porto a absorver cerca de 56% deste valor (7 420 transacções).
“No período em análise, o valor das habitações transacionadas na Área Metropolitana de Lisboa ascendeu aos €3 mil milhões, representando um peso de 46,6% do valor total. A região Norte registou €1.5 mil milhões, seguindo-se a região Centro com €850 milhões. Na Área Metropolitana do Porto, o valor das transações fixou-se nos €989 milhões”, detalha-se no estudo da APEMIP.
Centrando a análise na evolução de Preços, de acordo com o INE, o Índice de Preços da Habitação registou uma variação homóloga de 10,3%. Por categoria, as habitações existentes registaram uma taxa de variação de 10,6% e os alojamentos novos apresentaram um crescimento de preços de 9,3%.
Para o Presidente da APEMIP, Luís Lima, é difícil prever o comportamento do mercado para o ano que se aproxima: “É expectável que o mercado sinta uma estabilização ou uma ligeira quebra no número de transações imobiliárias. No entanto, é difícil prever o seu comportamento, uma vez que é extremamente complexo monitorizar um mercado onde há fortes desequilíbrios entre a oferta e a procura. Neste caso, a oferta existente não é suficiente para dar resposta as necessidades da procura, que tem vindo a crescer, não só no mercado de compra e venda como no mercado de arrendamento”.
Por acumulado, de janeiro a setembro de 2019 foram transacionadas 132 246 casas, o que corresponde a uma variação homóloga quase inexistente, na ordem dos 0,02%. Em termos de valores de venda, neste período registou-se um aumento de 4,3%.
