Lisboa é a segunda cidade mais cara do sul da Europa para arrendar casa. Este valor é apenas inferior aos 41€ de Paris, igual aos 23€ de Milão e superior aos 22€ de Barcelona e aos 17€ de Madrid. Os números são da plataforma de dados imobiliários Casafari que analisou também os valores de venda e que confirmam a mesma tendência – o preço médio de venda por m2 em Lisboa situa-se atualmente nos 5,149€, apenas superado pelos 12,707€ de Paris. Depois surgem Milão (4,969€), Barcelona (4,120€) e Madrid (4,062€). Estas são as principais conclusões do Relatório do Mercado Residencial referente aos meses de janeiro, fevereiro e março de 2023.
As inferências apresentadas sustentam-se nos dados disponíveis na plataforma relativos a cinco cidades do sul da Europa: Lisboa, Paris, Milão, Madrid e Barcelona e comparam o 1º trimestre deste ano não apenas ao período homólogo como também ao 4º trimestre de 2022.
Assim, em comparação com o mesmo período de 2022, à exceção de Paris que verificou uma ligeira quebra de -0,3%, os preços de venda nestas cidades aumentaram em média +5,2%. Face ao último trimestre do ano, o crescimento generalizado do preço foi de +1,1%.
Lisboa é a cidade com maior subida no preço médio por m2 de venda durante os primeiros três meses do ano, registando um aumento de +9,8% face ao período homólogo e +3,4% em relação aos últimos três meses do ano passado.
Diz a Casafari que a oferta de casas para venda sofreu uma contração nos primeiros meses de 2023, mais concretamente de -0,2% quando comparado ao período homólogo. Barcelona (-16,6%) e Madrid (-11,6%) foram as cidades que mais contribuíram para este cenário.
Esta tendência mantém-se também na comparação com o último trimestre de 2022, porém, além das duas cidades espanholas, Paris destaca-se com um decréscimo de -13,2%. Milão (+5,8%) e Lisboa (+1,3%), por outro lado, aumentaram a sua oferta de propriedades para venda.
Quanto ao arrendamento e analisando todas estas cidades, o preço médio por m2 cresceu +18,3% face ao período homólogo e +1% em relação aos últimos meses do ano passado.
Lisboa destaca-se novamente como a cidade que apresenta aumentos mais significativos: +5,4% face ao último trimestre do ano passado e +40,2% face ao 1º trimestre de 2022.
Madrid surge um pouco como a exceção à regra, já que, apesar de ter subido +6,4% quando comparado ao período homólogo, registou uma quebra de -6,7% neste trimestre face ao anterior.
Ao nível da oferta de casas para arrendamento, regista-se uma quebra muito significativa (-38,1%) em relação ao mesmo período de 2022. Milão (-51,3%), Lisboa (-47,2%) e Madrid (-26%) são as cidades que mais contribuíram para este panorama. Numa comparação com os últimos três meses do ano passado, a redução no geral é de -4,2%. Paris evidenciou-se pela negativa com uma quebra de -28%. Barcelona (+8,9%) e Lisboa (+3,99%) contrariam a tendência verificada, destaca-se também no relatório da Casafari.
