A região da Comporta continua a atrair projetos exclusivos, consolidando a sua posição no mapa do turismo residencial de gama alta na Europa. A mais recente novidade é o Almalusa Comporta, um empreendimento que integra um ‘boutique’ hotel e apartamentos direcionados para investidores atentos à rentabilidade da zona.
“De iniciativa de investidores internacionais, o Almalusa Comporta está localizado em pleno centro da aldeia da Comporta e é composto por um hotel com 22 quartos e 31 apartamentos T1 com áreas entre os 41 m² e os 58 m² e terraços, jardins ou varandas”, diz a JLL, consultora que tem a exclusividade da comercialização, em comunicado. Concebidos como um produto de investimento, os apartamentos preveem o uso do proprietário de até 6 semanas por ano e um retorno de investimento de 3% a 5% ao ano. Os preços começam nos 230 mil euros.
O hotel e os apartamentos contam com o serviço de gestão hoteleira assumido pela Almalusa Hotels, razão pela qual todas as unidades são adquiridas já totalmente mobiladas e equipadas.
De acordo com a JLL, se anteriormente a aquisição de habitação na Comporta era um mercado onde a nacionalidade francesa predominava, atualmente existe uma procura bastante diversificada. Os europeus mantêm-se como os principais compradores na região, com uma maior atividade, a par da França, de países como a Bélgica, Suíça, Alemanha, Espanha, Reino Unido e Portugal; mas o destino tem ganho uma crescente visibilidade em mercados como o Brasil, Canadá, Estados Unidos, México e Argentina.
Numa análise a este mercado, a consultora conclui que os compradores de habitação na Comporta “valorizam o lifestyle, a arquitetura e a paisagem única da região, sendo esta a sua principal motivação para a compra”. Contudo, está também a crescer o número de compradores “interessados em adquirir habitação numa perspetiva de investimento, fruto da margem de crescimento e valorização da zona que se espera para os próximos 10 a 15 anos, com o desenvolvimento de novos projetos”.
Patrícia Barão, diretora do departamento residencial da JLL, lembra que “a atual situação pandémica contribuiu para o aumento da procura de destinos como a Comporta, um local que nos oferece um contacto único com a natureza, com a envolvente de campo e praia, e onde as casas privilegiam o contacto com as áreas exteriores, encontrando-se a apenas 20 minutos do concelho de Alcácer e Grândola e 40 minutos de Setúbal”.
A uma hora de distância de Lisboa, a região integra 60 km de costa marítima, a maioria dela orientada para a sustentabilidade e pela baixa densidade construtiva.
