A pouco e pouco, toda a linha ribeirinha de Lisboa está a ser devolvida às pessoas. Depois do Terminal dos Cruzeiros de Lisboa e da reconversão urbanística estimulada por mega-empreendimentos como o Braço de Prata que transformaram radicalmente uma zona que em tempos estava inacessível à população, continuam a multiplicar-se os projetos, provando que a pandemia não esfriou o interesse dos investidores em Portugal.
A novidade desta vez vem da OptylonKrea, empresa pan-mediterrânica de promoção imobiliária e gestão de investimentos, que adquiriu, em conjunto com a Stag Fund Management, o Terminal K, um edifício com 7.000 m2, localizado em Alfama, próximo do terminal de cruzeiros e da estação de Santa Apolónia.
O edifício, adquirido à Cerberus Capital Management, será reabilitado e transformado num aparthotel da marca de unidades residenciais da OptylonKrea, a Prima Collection, que terá ali a sua sexta localização. A Optylonkrea resulta da joint venture entre a turca Krea e a empresa portuguesa fundada pelos franceses Optylon Capital, em 2019.
A compra do Terminal K, em Lisboa, é o 13º investimento da OptylonKrea em Portugal. Com a localização do edifício, a poucos metros do recém-construído terminal de cruzeiros, aliado à promissora recuperação da atividade turística em Portugal em 2022, sentimos que o momento era o ideal para esta aquisição”, referiu William Tonnard, presidente e COO da OptylonKrea.
Projetado pelo ateliê Saraiva & Associados, o Terminal K quer transformar uma área industrial/residencial do século XIX “num novo destino de lifestyle, parte da marca de unidades residenciais Prima Collection”, refere a empresa OptylonKrea em comunicado.
O novo aparthotel terá um total de 74 unidades residenciais com acesso a um pátio interior, e uma piscina no último piso com vista para o rio Tejo.
O complexo vai ainda contar ainda com uma área de retalho de 1.000 m² localizada no andar térreo, que foi também comprada pelo NEXT Capital Fund, gerido pela Stag Fund Management, e que será arrendada a grandes marcas do retalho.
O Terminal K será a sexta localização da marca Prima Collection. As mudanças recentes nos hábitos de viagem e o crescimento do teletrabalho, motivados pela pandemia, terão impactos de longo prazo na indústria da hotelaria e turismo. Neste contexto, a OptylonKrea aproveitou a oportunidade para rever a sua marca de unidades residenciais Prima Collection, nascida em Lisboa, e adaptá-la às novas especificidades do mercado, ao mesmo tempo que prepara a expansão para outros mercados mediterrânicos, com o objetivo de chegar até 25 novas localizações nos próximos cinco anos.
“Decidimos reposicionar a nossa marca, para servir não só os viajantes, mas também os expatriados e os locais em busca de experiências de co-living e co-working”, afirma Hakan Kodal, chairman da OptylonKrea.
O grupo já investiu um total de 1,7 mil milhões de euros em 31 ativos – residenciais, projetos multiuso e unidades comerciais – em 8 cidades diferentes em Portugal, Turquia e Roménia.
A OptylonKrea conta com um total de 890.000 metros quadrados de área ocupada e tem como objetivo garantir mais 300 milhões de euros em novos investimentos em 2021-2022, ao mesmo tempo que realiza a expansão para novos mercados.
