Os preços das casas nos centros de Lisboa e Porto começam finalmente a ceder aos efeitos da pandemia: no segundo semestre de 2020, os valores da habitação no Centro Histórico de Lisboa caíram 14,4% e no Porto cerca de 8,2%, face ao semestre anterior, período em que se iniciou o surto de Covid-19.
Dados divulgados hoje pela Confidencial Imobiliário, mostram que o Índice de Preços da Baixa e Centro Histórico do Porto já estava bastante instável mesmo antes dos confinamentos que tiveram impacto direto na contenção dos clientes estrangeiros que representam uma fatia significativa das compras imobiliárias no centro da Invicta. Assim, a descida agora registada sucede a uma valorização de 3,7% no 1º semestre, que por sua vez veio inverter a trajetória observada no semestre anterior (no 2º semestre de 2019), no qual os preços tinham caído já 9,3%, diz a Confidencial Imobiliário, sublinhando em relatório que “mesmo antes da pandemia já se denotava que, ao longo dos últimos três anos, o comportamento dos preços em termos semestrais tinha oscilado entre variações positivas e negativas, algumas das quais com amplitudes vincadas”.
Também esta semana, a Confidencial tinha feito a mesma análise para os preços da habitação no centro histórico de Lisboa tendo concluído que a redução foi em todas as frentes: 14,4% no segundo semestre de 2020 em relação ao primeiro e uma queda de 12,0% quando a comparação incide com o segundo semestre de 2019.
Os dados resultam do Índice de Preços do Centro Histórico de Lisboa (IPCHL), apurado pela Confidencial Imobiliário para o território composto pelas freguesias de Santa Maria Maior, São Vicente e Misericórdia.
