Começa a tomar forma o projeto da Nexity em Dafundo, no concelho de Oeiras, nas antigas instalações da editora Motorpress onde em tempos se fazia o jornal Semanário e a revista Pais&Filhos, entre outras publicações. Lançado há pouco mais de um ano, o projeto Turquesa com 61 unidades está praticamente vendido (faltam pouco mais de uma dezena de apartamentos) quase sem necessidade de promoção.
A proximidade da praia e do pulmão verde do complexo desportivo do Jamor garantiram ao projeto algumas vantagens imediatas graças à localização. A que o promotor juntou mais-valias arquitetónicas como a garantia de que todos os apartamentos possuem espaços exteriores privativos, sejam pequenos jardins, varandas ou até coberturas verdes onde se podem incorporar piscinas no caso das penthouses.
“Neste momento a obra já começa a ser visível acima do nível do solo, após uma longa fase de escavações”, contou à Visão Fernando Vasco Costa, CEO da Nexity, adiantando que já estão vendidos 52 dos 61 apartamentos do empreendimento.
Quem adquiriu uma das unidades do condomínio logo no início da comercialização, ainda o fez a um preço impossível aos dias de hoje, com os T0, por exemplo, a custarem cerca de 155mil. Mas há muito que as tipologias mais pequenas e, logo, as mais baratas foram vendidas. Atualmente estão apenas disponíveis para venda os T2 e T3, com valores a partir de 425 mil euros.
O promotor, um dos maiores grupos imobiliários de França e com presença em vários países como Itália, Alemanha e Bélgica, tem apostado na classe média alta como segmento-alvo, uma estratégia que replicou a norte, mais especificamente em Leça da Palmeira, Matosinhos onde o grupo lançou recentemente a comercialização da sua segunda torre – a Flower Tower Camellia, num investimento orçado em 27 milhões de euros.
Esta segunda Flower Tower, vai ter 134 apartamentos distribuídos por 21 pisos, em tipologias entre o T1e o T3, num projeto da autoria do ateliê OODA. O edifício é ainda complementado com sala de condomínio/multiusos, jardins exteriores privativos e espaço fitness.
A comercialização desta segunda torre arrancou há menos de um mês, com os preços das casas a começarem nos 134 mil euros. Com o arranque da primeira fase de vendas privadas, a promotora lançou um sistema pioneiro em Portugal que permite fazer a reserva de apartamentos com pagamento 100% online, e que gerou um volume de 20 reservas em apenas 48 horas e mais de 40 reservas em menos de um mês. O arranque da construção está previsto para o 1º trimestre de 2023, altura em que deverá estar a terminar o primeiro edifício.
O ritmo de comercialização, em pouco mais de um ano, desta primeira torre, não podia ter corrido melhor. Dos 108 apartamentos desse edifício já só restam duas das quatro penthouses do edifício. A proximidade ao Porto, a 15 minutos de distância, e da praia, a escassos minutos, mas principalmente os preços que na altura do lançamento se situaram nos 112.500 euros, levaram a uma autêntica corrida por parte dos compradores.
“A maioria, cerca de 90% dos clientes, são portugueses. O que nos surpreendeu foi o peso dos investidores – cerca de 60% de quem comprou pretende colocar o apartamento no mercado de arrendamento”, adianta Fernando Vasco Costa, adiantando que cada vez mais se aposta no imobiliário como o porto seguro para as poupanças amealhadas. “É uma espécie de depósito mas com um enorme benefício de se poder utilizar pelos próprios proprietários ou pelos seus familiares. É muita atrativa a possibilidade de ser um investimento que gera liquidez mas com a possibilidade de se poder utilizar”, frisa ainda o responsável da Nexity.
A Nexity tem neste momento três projetos em comercialização e cinco em desenvolvimento, num investimento total de 337 milhões de euros.
Para além das duas torres em Leça e do condomínio no concelho de Oeiras, a promotora lançou recentemente um projeto para um target muito específico no Algarve. “Lançámos recentemente um projeto para uma residência senior no Algarve, em Vilamoura, cuja obra vai arrancar este mês. O objetivo é fazer apartamentos turísticos – serão 159 – cuja gestão será assegurada por um operador mais focado no ‘senior living’”, especificou Fernando Vasco Costa.
Ainda não iniciou a comercialização mas já está em desenvolvimento também o maior projeto da Nexity em Portugal, desta vez na Alta de Lisboa. O empreendimento terá nove edifícios que acolherão 400 apartamentos, num terreno localizado junto ao Parque Oeste da Alta de Lisboa. A construção também irá arrancar em 2023.
