Nem o Brexit, nem a pandemia, parecem ter esmorecido o interesse dos britânicos no Algarve. No Vale do Lobo resort, situado em Almancil, Algarve, que agrega uma comunidade significativa de ingleses e irlandeses – em 1500 casas mais de metade pertencem a proprietários destas nacionalidades – a procura mantém-se em alta, com as vendas de propriedades a crescerem na ordem dos 60% em 2021. “As aquisições de unidades imobiliárias aceleraram nos primeiros meses de 2021, com as novas vendas a perfazerem mais do que o dobro dos números do primeiro trimestre de 2020”, resume Pedro Reimão, administrador executivo de Vale do Lobo Resort.
O mercado de revendas mantém a sua dinâmica – em média anual são comercializadas 80 casas – e o produto novo, chave-na-mão, também esgotou rapidamente. Durante a pandemia, foram vendidas num ápice seis novas moradias, com um valor médio de um milhão de euros, cada. “Vamos agora lançar no segundo semestre mais seis novas casas que vão entrar em obra. Estes primeiros meses do ano foram muito positivos e as pessoas estão a decidir com mais rapidez as suas compras”, diz o responsável, salientando que o teletrabalho imposto pela pandemia está a provocar um efeito de rejuvenescimento da população do Vale do Lobo.
“Estes novos compradores estão na faixa etária dos 40 a 50 anos e alguns até abaixo dos 40. São pessoas que podem trabalhar remotamente e por isso a lógica passa por investir numa casa de qualidade, num ótimo local onde sabem que agora, com a possibilidade do teletrabalho, podem usufruir durante mais tempo”, reforça ainda Pedro Reimão, lembrando que em Vale do Lobo, “esta aquisição vem com os benefícios adicionais proporcionados por um resort como os campos de golfe e de ténis, uma extensa praia, uma variedade de atividades de bem-estar e um forte sentimento de comunidade”.
As propriedades vendidas incluíram moradias de luxo na ordem de um milhão, moradias isoladas de €3 milhões a €6 milhões, até imóveis de luxo acima dos dez milhões, sendo que o Reino Unido e a Irlanda continuaram a ser os maiores mercados de origem dos investidores.
O resort tem à venda não só moradias, mas também apartamentos (com preços entre os 800 e 900 mil euros) e lotes de terreno na primeira e na segunda linha do mar para quem quer construir de raiz a casa dos seus sonhos.
Nas vendas realizadas durante a pandemia, os britânicos representam 50% das compras, os portugueses 25% e os restantes 25% são absorvidos por uma panóplia de nacionalidades como holandeses, alemães, suíços e brasileiros.
A nova era do trabalho remoto, que permite que muitos profissionais considerem que podem deslocar temporariamente o seu local de trabalho para qualquer lugar do mundo, está também a mexer com o mercado de arrendamentos de longa duração. Muitos resorts, como o Vale do Lobo, estão a criar programas específicos Work & Stay, que conjugam espaços para residir e continuar a trabalhar, com os benefícios adicionais de ligação wi-fi super-rápida e regalias no resort. “Este conceito de longa estadia é ideal para quem deseja experimentar viver no resort antes de se comprometer totalmente com a compra de uma propriedade”, sublinha o responsável.
“A pandemia COVID-19 inspirou muitos a olharem para Portugal e para Vale do Lobo como um porto seguro, onde podem viver a vida em pleno. Por outro lado, o Brexit despertou o interesse de clientes que querem aproveitar as vantagens do incentivo do Golden Visa antes que as regras mudem em janeiro de 2022”, rematou ainda o responsável.
