Três em cada quatro imóveis estão a ser vendidos em menos de três meses após serem colocados à venda, apurou a ERA Portugal nas suas contas referentes ao 2º trimestre de 2023. Refere a rede, em comunicado, que “todos os indicadores confirmam a tendência global de recuperação do setor, destacando-se uma forte dinâmica de mercado com uma redução de -25% no tempo médio entre o momento da angariação de um imóvel e a respetiva venda”.
Mais: “o valor do ticket médio dos imóveis vendidos continua a aumentar, apesar de estar a desacelerar. No 2º trimestre, o crescimento verificado foi de +2,8% (167.379,33€ no 1T para 172.070,33€ no 2T) em relação aos primeiros três meses do ano e +0,1% na comparação com o mesmo período de 2022. Por outro lado, o valor deste 1º semestre fica -1,9% aquém do último de 2022 e +1,2 acima do período homólogo”. Refere-se ainda no documento que, feita a análise dos imóveis em stock, “que ajudam a prever tendências futuras”, não se verifica qualquer sinal de inversão da dinâmica de mercado. “Com mais de 51 mil imóveis em carteira, os dados da rede ERA indicam que a oferta continua a reduzir (-4,6% face ao período homólogo) e, consequentemente, os preços a aumentar (+11,1% nos valores de mercado dos imóveis em carteira)”.
O perfil principal a nível de cliente ERA continua a ser maioritariamente português. Por outro lado, as nacionalidades estrangeiras que mais compram casa com a ERA mantêm-se na grande maioria inalteradas: Brasil, Reino Unido, França, Angola, Estados Unidos, Alemanha e Países Baixos (por esta ordem). As novidades de 2023 prendem-se com o crescimento nas nacionalidades italiana e chinesa, tendência não identificada no TOP10 desde 2020, e a subida dos EUA ao Top 5.
“Os indicadores preditivos dão-nos uma perspetiva muito positiva para os próximos meses. A nossa estratégia de expansão, em curso desde o início do ano e já com mais de uma dezena de aberturas de novas lojas nestes primeiros seis meses, deixa-nos ainda mais confiantes para o que resta de 2023”, conclui Rui Torgal, CEO da ERA Portugal.
