“A Bolsa de Permutas Re/Max é a primeira grande bolsa de troca directa de habitação em Portugal. Trata-se de uma iniciativa inédita que vai permitir a troca de casa a muitas famílias que sejam já proprietárias de um imóvel, sem terem necessidade de contrair um empréstimo bancário”, afirmou à imprensa o presidente executivo da RE/MAX Portugal.
Apesar da crise, o mercado imobiliário continua a ter compradores, porque a “habitação é necessidade básica da população”, explicou Manuel Alvarez, destacando que “a principal dificuldade actual do funcionamento do mercado está na dificuldade em as famílias conseguirem financiamento bancário e, simultaneamente, venderem a habitação que possuem”.
As famílias portuguesas confrontam-se actualmente com três cenários para os quais a “Bolsa de Permutas”, que terá uma duração de seis meses, visa dar resposta.
Num primeiro caso, existem as famílias que querem mudar da casa, pois já possuem uma habitação própria, mas não obtêm financiamento para adquirir outra, enquanto que numa segunda situação há as famílias que já decidiram mudar de casa e escolheram uma nova, mas dependem da venda da habitação actual.
Uma terceira situação tem a ver com as famílias que estão com dificuldades em pagar a prestação da sua casa e com pouco tempo e recursos para a vender e comprar outra.
Nestes casos, a “Bolsa de Permutas RE/MAX”, vai funcionar durante seis meses, permitindo às famílias “trocar de casa sem recorrerem ao crédito, alterar a titularidade do empréstimo actual ou mudar de banco, além de permitir poupanças no IMT – Imposto Municipal sobre as Transacções e o imposto de selo”, adiantou.
“A única alteração será o imóvel que é dado como garantia”, salientou o gestor.
Para que se concretize a troca directa, o valor da hipoteca (dívida do crédito do imóvel) terá de ser inferior ao valor da avaliação realizada pelo agente RE/MAX e no caso da propriedade ter um valor superior ao da outra haverá direito a uma compensação monetária entre proprietários.
A troca de casas através da Bolsa de Permutas RE/MAX permite não só poupanças nos impostos, mas também que os proprietários dos imóveis mais caros recebam dinheiro pela diferença.
O sistema de gestão de carteira de imóveis da RE/MAX vai permitir “casar” de forma rápida, cruzada e automática, os imóveis da “Bolsa de Permutas” no país.
A “Bolsa de Permutas” conta a partir de hoje com mil imóveis e nos próximos dias com três mil, sendo gerido por uma rede de 220 agências e 3.000 mediadores, de uma carteira alargada de mais de 40 mil imóveis exclusivos.
Os proprietários das habitações, a partir de agora, além de verem os seus imóveis colocados no mercado da mesma forma com que a RE/MAX Portugal opera no país, passam a ter, por seis meses, um segundo canal de transacções, “desta vez inovador e pioneiro”, que utiliza o sitio da Internet www.remax.pt, caso se inscrevam na “Bolsa Permutas”.
De acordo com a Manuel Alvarez a receptividade dos bancos contactados sobre esta nova iniciativa foi “muito boa”, estando já a RE/MAX a negociar com duas instituições financeiras a operar no país.
A RE/MAX vai iniciar, na quarta-feira, a campanha de divulgação deste novo serviço em diversos meios, nomeadamente na imprensa, multibancos, rádio, televisão e nas suas lojas, num investimento que ronda os 60 mil euros.
